观音山矿区占地面积5.5平方公里(不含拟开发旅游部分面积),矿区最高山峰公王山海拔为2205米,地貌以山地为主,属典型的喀斯特峰丛地貌,既有坡地,又有洞穴、漏斗,还有山谷、石林等,类型多样。贵州科学院山地资源研究所专家对观音山进行踏勘后,均评价观音山的地形地貌颇具特殊性和代表性,有独特的区位优势,比较适合发展旅游业。

   一、发展空间

  根据六盘水市旅游发展远景规划:着力开发特色旅游资源,转变旅游发展方式,实施旅游精品战略,丰富旅游文化内涵,提升旅游质量,推动旅游产品向多元化发展、旅游资源从单纯利用向可持续发展转变、旅游类型从过境游向目的地旅游转变。紧紧围绕“中国凉都”品牌,以乌蒙山国家地质公园为构架,以宜业宜居、消夏避暑、休闲度假、亚高原体育运动城市为特点,切实推进“中国凉都”品牌旅游产品支撑体系,打造“国际标准旅游休闲度假城市”和“大健康旅游目的地城市”。重点推进北盘江牂牁江旅游区、凉都森林公园、百车河度假休闲旅游区、玉舍国家森林公园、坡上草原旅游区开发;重点打造首钢水钢全国工业旅游示范点,推进老鹰山石河景区“三线”遗址建设和六枝煤矿工业旅游开发;大力扶持和发展城郊农家乐,扎实有序推进避暑度假旅游目的地和区域旅游集散服务中心建设。六盘水作为贵州西部百万人口大城市发展目标已经确定,十二五经济快速增长,市民收入稳步提高,国家节假日的调整和带薪休假制度的实施,广大群众强烈的休闲旅游需求已经显现,并呈现不断增长的趋势。

   我国旅游业在经历了20多年以观光为目的的初级发展阶段后,休闲度假式旅游及其商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的主要方向,休闲度假产业真正进入了“掘金时代”。未来10年中国将进入休闲旅游时代,全国各地均具有较大的休闲度假旅游需求。随着我国城市化进程加快和人们生活质量的提高,节假制度的完善,避暑度假旅游成为现实。六盘水周边500公里范围的成都、重庆、长沙、武汉、宜宾等大中城市,夏季是典型的“火炉城市”,有着强烈的避暑旅游需求。在“火炉”与“凉都”鲜明的对比下,六盘水将成为周边“火炉城市”和沿海发达城市较为理想的山地型避暑休闲度假胜地。

  二、优势分析

 (一) “文化旅游发展创新区”建设的重大历史性战略机遇

《国务院关于进一步促进贵州经济社会发展的若干意见》(以下简称“国发2 号文件”)首次从国家层面明确了贵州旅游业的战略定位,为贵州旅游发展带来重大历史性战略机遇,全省旅游业迎来创新发展、融合发展、跨越发展的转折点。

 (二)交通网络的新构建改变旅游发展格局

随着贵州到广东的高速公路和高速铁路的开通,面临着与最为发达的珠三角市场对接的发展契机,贵州即将从“口袋底”变成粤港澳进入大西南的门户和枢纽点。随着“十二五”期内贵阳到四川、重庆的高速公路和高速铁路的开通,省内县县通高速的建设,贵州将全面对接成渝市场,这些大通道的建设,将彻底改变贵州旅游业在大西南的地位,也将推动贵州旅游产业发展形成新的格局。

  (三)特色精品旅游助推跨越式发展

贵州旅游业起步较早,但发展速度相对缓慢。因此,自然、人文等旅游资源因为其“后开发”而使生态环境、民族文化等方面得到了很好的保存,呈现给游客原生态、多民俗、强反差的风情。此类原生态旅游资源非常符合新时代旅游者渴望脱离都市、体验原真文化的新需求,为贵州旅游业的跨越式发展、后发赶超提供了基础和可能性。依托贵州省山水大观的资源优势,大力发展休闲、度假旅游等特色旅游是大势所趋。建设和完善全国最佳避暑度假基地、新型国民休闲基地、特色乡村旅游基地、养生与老龄度假基地、原生态民族文化体验基地、山地户外活动基地、自驾车与自行车自助旅游基地等特色旅游基地,做大做强特色精品旅游。

  (四) 六盘水从“江南煤都”到“中国凉都”的城市战略转型

六盘水市素有“江南煤都”之称,作为“三线建设”以来新的年轻能源资源型城市,尽管始终处于发展活力期,但也面临着科学发展、及时转型这一现实而紧迫的战略任务。为此,六盘水提出了改变黑色煤都形象,打造“中国凉都”品牌,积极推进工业强市、三产旺市和生态立市的发展战略,并自2004 年以来,通过连续举办六届“中国凉都•六盘水消夏文化节”,“中国凉都”知名度、对外影响力不断提高,旅游形象日益突出。

   六盘水市十二五旅游发展规划中,提出要突出气候资源优势打造避暑、休闲、度假旅游目的地,并加强区域旅游合作,持续开展云贵川渝旅游合作、泛金沙江流域(下域)的旅游合作等,与这些地区旅游产品和旅游客源两个市场形成互补,融入区域大旅游共同发展,六盘水旅游区位优势必将显现,旅游发展空间广阔。

因此,地处六盘水市东郊观音山,利用其独特自然和人文资源,开发近郊人文旅游与休闲避暑度假和健身相结合的近郊旅游产业具有较大的市场空间。

  三、 产业发展规模、营收和盈利的目标

 ()发展规模

  1 空间布局

    一心三区一园一谷两入口

一心:游客服务中心区;

三区:“矿业博览区”、“湿地花海区”、“空中草原区”

一园:“高山游乐园”;

一谷:“杜鹃之谷”

两入口:主入口,高速路入口次入口为现有入口

  2 配套项目

——旅游项目汽车拉力赛道、自行车赛道、高山游乐园、沙雕体验园、矿业博览、空中风筝、入口广场、登山健身道、日出东方、 百草石锅、幽居营宿、悠境棎寻、枫之谷止、绝顶览山、复垦荣光、高山乐园、汽车弛骋

 ——配套服务:一幢会议中心、一幢桑拿中心(人造温泉)、一幢餐厅、十一幢单体别墅、两幢双层别墅及一幢豪华别墅、旅游服务中心、景区大门、体育运动中心、老年公寓(全部为现有设施改造)

——交通设施:生态停车场、电瓶车道、强化玻璃荷花步道、景观桥4座。

——建筑小品:休闲长廊、观景楼(亭)、生态长廊等。

 ()经营目标

  保守计算,每年可游210 天计,平均每天800人,每年旅游人为16.8万人,人均消费600元,年收入10080万元,旅游利润为40%,年税后收入约4032万元(宾馆酒店、餐饮、购物及娱乐的收入)。大约6年收回成本。

 (三) 产业发展思路

   1 修建上山栈道,开展登山运动

矿区最高山峰公王山海拔为2205米,有良好的生态植被,登上公王山,整个水城经济开发区、老鹰山工业园区尽收眼底,还可观云海、看日出,体验仙景的感觉。

   2、合作建设佛教旅游胜地

   3 盘活闲置资产,开发避暑、度假、健身项目

利用闲置家属楼和单身公寓,经过装修升级,开发成家庭式旅馆,供外来避暑度假的游客居住。利用闲置土地修建各类球场、游泳池、人工湖、游乐场、老年康体中心等。开发建设底纬度高原山地森林型休闲避暑度假、养生与老龄度假旅游目的地,吸引六盘水周边“火炉城市”避暑度假人群及市民。

   4 引进六盘水特色美食,发展特色饮食文化产业

   5 利用自然资源开展赏花(杜鹃花)、森林漫步、参观“三线企业”文化等

 (四) 产业发展措施及项目

  (1)入口广场

   在旅游区的主入规划,将矿区开采的主要矿石作为景石加以利用。不同的矿石,因其有不同的颜色和质感,可搭配适合的植物形成良好的景观。同时能使人们增长矿业知识。另外。规划将在广场一侧设计一段铁轨放置火车头,营造出深厚的工业氛围。

  (2)矿业博览

在矿业博览区内,规划将以展示机械设备为主题,通过运矿驮马、汽车、电机、电铲、斜钻等集中展示,体现不同时期矿业机械设备的更新与发展,以及矿山漫长的矿冶历史、寓教于乐。

  (3)配套项目

“日出东方” 规划以“观壮景、怀伟人”主题,通过毛主席雕像、叙事浮雕、玫瑰花等景观元素的设置再现历史场景,利用矿矿作业的景象,缅怀历史以开起整个景观序列的高潮。

“空中草原”,通过空中草原,开展空中露营、空中滑草、空中放风筝等户外 运动。

“湿地花海”利用现有湿地,筑坝蓄水,种植 湿地花卉,修建环湖步道(自行车道),跨湿地建设玻璃休闲步道、湿地边树木建筑休闲木屋等。

“杜鹃之谷”,对杜鹃林区进行整理,设置亭廊、步道赏花健身。

4)实施项目

项目

名称

主要产品及生产规模

工艺技术或流程

主要建设

内容

 

建设时间

投资

(万元)

占地

m2

销售收入(万元)

1

水城观音山旅游区

 

 

游客服务中心区;矿业博览区湿地花海区空中草原区高山游乐园杜鹃之谷;主入口,次入口;配套项目

十三五后期

25000

 

10080

    

 

 

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